最近客人们陆续收到土耳其护照,一直压着没更新,毕竟疫情期间太多不确定性,申请人数也太多了。。
 
其实我也生活在土耳其一段时间,会不会有部分读者觉得奇怪怎么不更新关于土耳其的文?因为一直在升级我们的当地业务,毕竟直接在这住下了,也在一手体验更多地理套利项目 🤓️ 
 
大部分人不知道的土耳其医疗套利
这期是关于投资移民项目 🇹🇷
 
最新申请政策
 
现时单身的申请人需提供单身证明哈
回头看整个疫情期间需求挺大,现时想来的其实提供72小时内的PCR阴性证明即可,不需要隔离;当然,全远程处理也没问题,我们还曾协助中国籍客人在马来西亚成功远程申请土耳其护照;跨三国的这样搭配玩的估计很少人敢了,但我们是经常的。
 
我们定位就是解决问题
自带创意的那种 🔧
土耳其概况

横跨欧亚,北临黑海,南临地中海,东南与叙利亚、伊拉克接壤,西临爱琴海,与希腊以及保加利亚接壤,东部与格鲁吉亚亚美尼亚阿塞拜疆和伊朗接壤。

我经常白天在亚洲区工作,晚上欧洲区晚餐。

旁晚还可以看日落,吹吹海风;不得不说,土耳其的温度十分赞,上周刚下完雪,但日均温已恢复6-16度,还有大太阳,就是有点干。

再补充自己作为半个当地人的看法,作为能随时到处走的游民,觉得在土国有个家太优雅:横跨亚欧,作为中转地,基本一张机票就能随时去玩耍;这边的医疗服务,生活质量性价比大赞;衣服设计还是欧洲风格但亚洲尺码等,解答:我为什么选择在土耳其安家?

但估计很多人看国内新闻太多了,满满对土耳其充满各种误解,啼笑皆非的那种;感觉也是好事,毕竟能独立思考的人实在太少。

但一句总结:日常地理套利满分,土耳其太适合作为play ground.

Citizenship by Investment 

公民身份投资计划

现购买房产满25万美元可申请土耳其护照 ( 之前得100万美元

土耳其护照挺好的,全球110个地区免签:例如我们常去的地方:香港、日本、马来西亚、泰国、台湾等。

有对比有伤害,但毕竟买东西也得买明白。

说说常见套路;我不懂为什么大部分移民公司不清清楚楚说明白,非得捧上天的?我喜欢把丑话先说在前,期待值先处理好,好的坏的全告诉投资者,客人再来衡量是不是真的合适:

引用一些网上不太正确的资讯 

使用土耳其护照在一些国家开设银行账户,能避免税务等财产问题
 
不严谨,因为还要看自身在哪里生活和搭配哪里的税务地身份开户等。
有望五年后成为欧盟候选国
理论上是的;但土耳其是穆斯林国家,能加入的可能性很低,假如真想拥有申根区候选人身份的,只能说我能给到更好的建议。
可通过美国E-2投资签证在美国做生意
这个的确是真的,但也要有真实的业务规划。
说了这么多好&不好,其实我对土国护照的定位是这样:适合不差钱的,想单纯多个选择;然后得到护照之后该怎么搭配,也是一门艺术;发现很少会提前思考以后的用途,大部分在有需要时才一直各种找各种对比,不但浪费时间还浪费钱。。
 
当然,国内压根很少公司能有这么任性的各国资源可随意搭配 🤔
 
optionality
多个身份,多个选择 
话说我一直观察各国的疫情应对,大部分国家只让本国公民或持有当地身份的回国;补充土国的:没有像一些国家对自己公民的诸多回程阻扰,之前还34架飞机接送滞留在欧洲的本国公民回国,并进行14天的免费隔离
公民福利好不好得看行动,而不是在嘴上说。
Options
获得土耳其护照的方式
-. 投资房产超过25万美元
-. 银行存款50万美元
-. 设立企业雇50个土耳其人
其实比较多投资者会选择考虑土耳其房产投资,这里详细谈一谈:
也整理一下,我们在土耳其提供的服务 💼 粤普英土文对接:陪同当地房产考察、银行开户、协助后期出租、申请居留、护照等,也算是一条龙服务了。
可选择当地考察选房,有土国小哥亲自接待或视频选房,毕竟咱们是走在前头的数字游民;嗯,我也开始常驻在这边了,准客人可约喝茶哈哈还有最赞的,当然少不了咱们的土国小哥带你游玩伊斯坦堡尔,体验当地异域生活。
Steps
申请详细步骤 
 

1」前期咨询

我们一般会按照客人的实际情况先作建议,假如选择房产投资会按需求推荐合适的房产项目( 但精力有限,我们不提供免费咨询 )

2」准备文件

一般建议在国内提前准备相关文件,再到土国选房,走流程;当然,实在不想特地飞一趟的,亦可签署海牙认证解决( POA )

3」完成投资

银行转账到房产商账户,我们不经任何客人的钱,和其它服务一样;感觉这个就我们敢这么透明?反正不赚差价,但感觉大部分中介还处在信息差收高价中介费的阶段,但我们直接和当地有经验的律师和房产公司对接。
不收任何中间费用 ⚖️

4」递交护照申请&录指纹

这步由我们的土国律师全部处理,也补充一点关于录取指纹:其实任意在全球的土国领事馆均可以,不需要特地飞到土国。
 
资料全部提前准备齐全的情况下,但考虑还在疫情期间和加上申请人数较多,现在整个流程大概4-7个月。
 
也想补充:得全部付款后才可以拿到护照然后该房产得持有三年,不要被坑了。
Tax
土耳其税务
这个我发现大部分公司忽略收的,但明明很重要?当然也可能我习惯了整体规划,所以对税务这块比较敏感。
根据土耳其税法,主要有两种根据居民状态进行管制的纳税身份:
居民纳税人:在土国境内外获得收入征税
(居住在土国、一年内居住超过连续6个月)
非居民纳税人:仅对土国境内获得收入征税
(不居住在土国、一年内在土国居住未超过连续6个月)
 
**个人所得税税率介于15%和35%之间
至于企业税,在土耳其,企业营业利润所得税征收税率为20%.
 
不过住在这儿的我亲测,规划办法还是蛮多的
 
Conclusion
总结
其实做什么选择之前都得把功课做足的,切忌跟风或只看到好的一面,永远从自己的真实需求入手才是王道。
也分享一下到目前为止,这个投资项目的真实数据情况
 

对土耳其的护照感兴趣不妨行动,个人认为这是全球性价比最高的护照投资项目。

其实近十年里拉持续贬值中,也就是说可以花更少的钱买更大、更赞的房子,再顺便撸个护照;三年后卖出,当然也可不卖。
 
但不要老问租金有多高,这不是为了赚租金的项目,得把心态摆正,哪有这么美的事,高租金还能拿护照,然后轻松转卖?真正的玩法是撸个护照再「顺便赚」出租收益,至于建议的具体项目就不公开了,话说我自己在住的楼盘高层还有少量剩余,欢迎来做邻居 👀 
 
4米楼高,自动加热地板,商场步行5分钟,附近多个森林吸氧,还自带私厨和泳池,桑拿,健身室和私人影院;出入极度方便,临近地铁&高速。
 
随时可入住,我经历完各种大大小小的问题了:网络、水电、管理费等,新鲜一手经验,估计算数一数二有资格谈论土耳其,还有自带懂土文的助理。
 
当时看项目看到眼花,但连我自己都选来住的,估计是最好的广告?哈哈,实不相瞒,其实我一直很佩服国内的大部分中介,人在国内,甚至英文半桶水的,居然能把其它国家说的多好多好,请问你真实有体验过有多好吗?请有点skin in the game 
 
任何国家都有好和不好的一面。
为什么选我们?
 
假如让国内中介处理这边的事,前期轻松,后期估计也是各种坑;大多土耳其人不说英文,假如直接找本地的,祝好运;简单分享些故事;之前买家私,寄件出错直接返程;就连日常点菜,也会轻松出错,但最大痛点是效率 – 明明答应了的东西居然能完全没一回事,不是很懂这是什么心理(totally unprofessional
 
Q&A
常见疑问
1. 土耳其有移民监吗?
没有
 
2. 一人投资能全家人一同申请?
可以
3. 要放弃其它国籍吗?
不需要放弃,土耳其承认双重国籍;公民身份也可以传承给后代,终身有效。
 
4. 能不能全部远程解决?
可以,但也建议亲自先考察
5. 护照能成功开户吗?
嗯,问题不大
6. 有服兵役义务吗? 
超过22岁再拿土国的护照不用当兵,而且由去年的六月份起也由原先的一年期缩减到半年(其实也有方法避免
也欢迎留言想任何想提问的 🇹🇷
Stay tuned for more.
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