已经呆在泰国一周了,暂时在曼谷看了十二个项目,终于发掘到三个比较好的!在这里也可以简单分享一下 🙂 话说海外房产投资已经谈好几篇了,其实不外乎是先选择好国家,再从以下几项来获得增益:

货币汇兑增益 currency exchange 

房产溢价 appreciation 

租金收益率  rental yield 

总之我会很建议投资前都去那个国家走一走!毕竟如果自身对这个国家都不喜欢的话,那么前景估计也一般。

 

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

在东南亚来说,其实我个人是最看好越南的(但是好盘真的很难抢到)原因之前也有分析过,详细可以看这里:

越南房产 | 真不是有钱就能买到好的。

为什么我一直在东南亚国家出没?(深度投资干货文)

 

但还是那句,看个人需求再来选择!切记跟风!!

 

话说俺最近呆在泰国,已经被炒到很火热的泰国;所以已经太热,就应该远离对吗?还有一些哇众取宠的文章说什么《喊你去泰国买房,不是坏而是很坏》;辩题党真是腻害了,简单看了一下原来是推国内理财的所谓分析师🤔

 

港真,文中有一些观点我是认同的,的确是很多国内中介是乱卖盘子,无办法,这属于价值观的问题,毕竟大部分都只想赚快钱:( 而且我已经强调了很多次,在国内铺天盖地的海外楼盘真的算了,就像是马来的森林城市项目,明坑!

 

然后文中还提到什么海外置业的话优先选择发达国家,选择也得看需求呀,这样不客观,抱歉看不下去了!我个人反倒是觉得泰国是真的很舒适!我自己也很喜欢居住在这边:) 欧美游客也明显比其他东南亚国家多。

 

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

Thailand🇹🇭

the land of smile , affordable luxury and endless options 🙂

数一数二的旅游胜地

 

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

2017年,泰国的国际游客花费全球排名第四

 

 一带一路,中泰铁路,还有未来的一系列政策!港真,泰国前景会更好,而且其实现在一部分泰国人已经很富了;话说最近在这边混,当然会认识很多当地人,当然也包括其中先富起来的泰国人。

 

嗯,真的很有钱,而且这边的人还特舍得花钱打扮自身,特别是女生,所以走在路上很容易遇到美女,这边整容据说还很便宜,养的小狗,也是娇气

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

偶遇当地的一个狗狗嘉年华,真是。。

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

所以如果真的很看好泰国,要不当作一种生活方式的投资,毕竟很适合自住/ 未来的退休,甚至子女的留学等;但单纯投资的话,选对好盘子太重要了!

 

如何选择?

 

同理适用到任何国家的房产投资选择 🌍

 

  • 房产商的实力

毕竟大部分是期房,担心烂尾;找到好的房产商项目就不用太担心了。

 

  • 地理位置

location / location / location ! 当然附近有交通干线 ,商场,学校,医院,办公大楼都是很加分的呀。

 

  • 未来的区域规划

这部分就很关乎未来的房产溢价了!

 

  • 主要销售对象

假如看到全是卖给中国人的楼盘,请远离,一般是巨坑。

 

嗯,基本一般就是考虑这些了。

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话说我看了12个项目下来,真的是看疯了;就像是和不同的男生dating,完了再来选对象的感觉;毕竟大家真的在一直说好。。。而我的角色基本就是去挑; 好吧,挑剔如我,3 / 12 其实也是不错的成绩了!

简单分享一下现场图,

精装修完全可以拎包入住 🙂

 

项目一

Esse Asoke

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

无敌泳池加曼谷夜景。

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

不得不说,公共设施真的好给力!

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?优点:

现房

黄金地段

附近国际学校/ 办公楼

对面是电台,很多泰国明星经常出入

缺点:

房价偏贵;付款时间也短。

适用投资人群:

有闲散资金,想马上出租的 / 入住的。

 

项目二

Park origin thonglor

不得不说,个人最喜欢的,因为太黑科技了!!!Alexa加smart mirror系统,真是妥妥的家具未来了:) 还可以直接躺浴缸看youtube,有视频有真相👇🏼

反正我是第一次看到这样未来感的项目,真是未来已经到来了 🙂

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

上图中间的是loft的设计,真的好心水!!(哎想买了)

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

LOFT设计,但是会是比较适合自住;单纯投资的话简单的一房一厅会比较走俏。

优点:

日本富人区Thonglor未来的地标

比附近的盘子便宜

洲际酒店管理服务

前11的泰国首富邻居

配有超过60项高级公共设施

黑科技

后边就是曼谷最hit的夜店,晚上一堆跑车。。(亲测真的很多)

缺点:

也是稍微有点贵,但是在同地段的话很值得!

适用投资人群:

生活方式投资(自住) /  投资预算比较高的。

 

项目三

Chapter One FLow

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

这个的话就比较实在了,65万左右已经可以成交一套一房一厅的了,而且用透明拉门设计,整家房子看起来超级宽敞!

优点:

投资门槛低

国王的自建公寓就在旁边

比邻中泰铁路枢纽-苏帮车站

临近地铁站Bang Pho MRT大概600米

700米到达Gateway大型购物商场

拥有湄公河景

缺点:

但离市区有一段距离

适用投资人群:

投资预算比较低的。

 

未来还会陆续分享不同国家的考察项目,欢迎入圈:)  一起捕捉全球机遇🌍

 

泰国房产 | 泡沫中的曼谷究竟还值不值得入手?

这个冬天我会继续在不同的东南亚国家继续为大家带来更多的投资机遇 🙂

对了,话说泰国也准备水灯节了(11.22-25)大家也不妨过来体验一下 / 偶遇俺!反正最近泰国免落地签费用 🙂 

Stay tuned for more!