话说最近刚从马来回来,帮好几位客户选好了在吉隆波的房产,再过一段时间就可以直接送小孩过来读国际学校了:) 

马来西亚 | 全东南亚最宜居的国家?

港真,每次在马来都觉得这边的物价简直是回到改革前!想了解这边的签证等可以打开这一篇文:马来西亚 | 除了转机,还有什么好?

再举几个例子,这边的物价到底有多感人?

消费💰:一元人民币等于0.6马币!

粉:3.5马币(大概6元人仔)

早餐米粉5马币(大概8元人仔);

吃饭人均12(大概20元人仔,还超好吃).

鸡尾酒:25(大概40元人仔);

总之感觉100块都可以用好久作为经常出入各东南亚国家的我,真心觉得马来物价和质量简直是妥妥的!反正我每次要买东西基本在这里买的,价钱低还质量有保证,不像在内地什么都要担心,也不像在香港那么贵。。

//  Flag theory实践参考🚩:生活在低销售税甚至没有VAT的地方;例如马来就是我日常的playgroud / 消费地。

为什么我认为马来最宜居?

 

  • 地理位置很优越✈️

马来在东南亚中间,各种直达航班可以任性地随意飞到全球!关键还有一堆廉航,搭配个他国的永居真是可以说走就走了:)

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(原谅我,找不到好的图片,直接发这个了)

 

  • 多元化🌍

美国的一位前辈说过:Malaysia = United States of Asia.(差不多等于亚洲版的美国)因为很多元:华人,马拉人,印度人,其他外国人等;虽然是穆斯林国家,但是每个人都有宗教信仰自由,而且和谐相处。

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  • 天气☁️

这边基本全年夏天,没有冬天;这个的话因人而异了,我个人就不太喜欢冬天,所以很适合我!

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  • 餐饮🍴

各种中餐,中东菜,印度菜,反正多的是选择;啊,当然还少不了猫山王榴莲!顺道安利一下,话说马来这边的燕窝也很棒,有需要的话可以推荐我朋友给你们 🙂 全国发货

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  • 医疗💉

在马来西亚看病是非常方便的事,马来西亚的医疗保险设施非常完善,政府医院、诊所、私人诊疗室都遍布了全国的大小城镇,构成了相当庞大的医疗保健网络;据相关部门统计,马来西亚每1450人里就有一个人是医生

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但反观,在我们国家,看病特麻烦还要排队而且没有医疗保险的话随时可以看穷人。

  • 教育🏫

马来西亚是英联邦国家,其英语普及率非常高英语是正式的生活语言和工作语言之一:马来西亚99%的院校采用全英文授课

这边的公立学校免费但同样也很流行送小孩出国读书;而且马来西亚的院校大多与英、美、澳、加、新等国的著名大学建有双联课程或学分转移制课程,学士学位制仅三年,反正都可以很方便地转去欧美大学入读

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对比一下马来和上海的国际学校费用?

上海

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来源网络

马来

3年的大概费用。

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来源网络

简直是赤裸裸的伤害。

一句话,与其在国内各种消费人情 / 关系换来好一点的学校,但还是应试教育,倒不如直接送过来马来?还不得不说的是话说最近那位五岁复二代刷爆朋友圈的,其实其它家长看了也不用太焦虑;不妨先带孩子来马来上学,成为华侨生,实现弯道超车💡

我国有一个专门针对华侨生的招考制度:

在马来西亚本地读书两年以上的学生(在近4年内,有在国外居住2年以上的记录),可以以华侨生身份参加“华侨港澳台高招联考”!

但,从2019年起对华侨生资格作出重要调整,如下:

华侨考生,考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权,并已在住在国连续居留2年(截止报名结束日),2年内累计居留不少于18个月,其中考生本人须在报名前2年内在住在国实际累计居留不少于18个月。

真是论比xx走得快的重要性了!

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其实近年来很多人办这个“第二家园”身份就是想给孩子未来多个选择的,孩子未来高考轻轻松松就赢在起跑线上了或者未来读国际学校用,这样的家长才是精明!反正我将来有了孩子也打算留在东南亚的话首选马来 🙂 欢迎来做邻居喔!

好啦,说了这么好的,当然也有不好的,没有国家是完美的嘛!就是这边特别热,没有冬天哎,还特别塞车!因为这边的人均拥有车的比例太高了,购房还送车位。

所以,究竟值不值得投资呢?

首先还是那句得看个人的投资需求,考虑到自己居住 / 孩子留学 / 未来养老 / 华人环境的话,我最推荐马来西亚🌟但是说出租率的话,实话实说其实马来没有太大优势。(不吹不捧)

但投资的话就可以直接申请第二家园计划了,门槛也低!港真,真的没多少国家这么好了!未来一定也会越老越多人把眼光放到马来,毕竟这是为数不多的国家可以说中文的了,而且华人地位还特别高 🙂    

考虑到投资的话,其实也有几个很有利的点

  • 旅游业的发展;

  • 第二家园政策吸引了很多外国人,未来会越来越多人考虑到马来养老;

  • 泛亚铁路

  • 完善的法律(英式法律)更能保障外国投资者的风险;

  • 政府的法令HDA更近一步保护买家;明智的国家银行投资条例,确保房产市场不会泡沫化更能吸引良性的投资者的入场!

说到这个真的很想特别表扬一下马来政府!!顺便辟谣一下,之前关于“森林城市”其实已经很多报道了,我也收到很多咨询第二家园会不会被取消的问题?

 

先附上第二家园计划

马来西亚第二家园计划简称MM2H是马来西亚政府为吸引外国资金,促进旅游,发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住!

申请者可以在马来西亚长期(十年)合法停留,但终生可续签。

申请条件:

50岁以下马来西亚第二家园的申请者

  • 必须提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明;

  • 必须提供拥有马币50万或以上的流动资产证明

  • 批准的申请者必须在马来西亚任何一间银行存入马币30万的定期存款

  • 一年后可提取最多马币15万以供购买房屋,孩子在马来西亚的教育及医药用途;

  • 从第二年起必须保持至少马币15万的定期存款

50岁及以上马来西亚第二家园的申请者:

 

    • 必须提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明;

    • 必须提供拥有马币35万或以上的流动资产证明

    • 批准的申请者必须在马来西亚任何一间银行存入马币15万的定期存款

    • 一年后可提取最多马币5万以供购买房屋,孩子在马来西亚的教育及医药用途;

    • 从第二年起必须保持至少马币10万的定期存款。

已在马来西亚购买价值马币100万或以上房屋的批准申请者:

  • 必须出示房屋拥有权证明;

  • 50岁以下的批准申请者只须在马来西亚任何一间银行存入马币15万的定期存款

  • 50岁及以上的批准申请者只须在马来西亚任何一间银行存入马币10万的定期存款

 

对了,主申请人若有小于21岁的未婚子女,主申请人配偶,父母(60岁以上)也可以一同获批!

好了,继续说回这个森林城市计划。

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其实森林城市这个一直被我们行内人员评为专门坑中国人的楼盘。

碧桂园宣传的什么买屋子送马来西亚绿卡本来很有误导性,买了这套屋子也无法直接获得居留签证,必须通过正常的合法程序取得,就是说买森林城市还是买吉隆坡某区的房子都是得遵照一样的程序申请居留签证!而且其实周围房价都卖8000到15000人民币,‘森林城市’却卖到了28000/平方米。。据悉,在迄今已售出的森林城市公寓中,碧桂园中国买家占业主的70%左右,20% 来自马来西亚,其余来自其他 22个国家和地区,包括印尼,越南和韩国。

所以之前马哈蒂尔其曾经宣布:碧桂园森林城市项目不得向外国人销售,政府不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住其实就是因为这个“森林城市”楼价过高本地人负担不起,整个社区恐成外国人的地盘!试想想,没有哪个国家希望在自己的领土上打造一个纯粹的外国城?而且拨给碧桂园的土地是属于免税区,给国家带不来什么任何收入。

但后来移民局总监拿督斯里慕斯达法出来澄清了:第二家园计划没有被冻结,外国人还是可以申请,但移民局会实施更严格的审核程序,包括检查申请者的背景。

但历史的经验告诉我们,永远是先知的先走,后知的也可以走;未来就真的大家都不知道了🤔

反正最近几年的确越来越多国内的中产把眼光放到了马来,毕竟这与国内缺乏投资渠道,马来西亚的教育资源以及养老退休的需求等均有关系!话说我身边一位专门做了十多年的马来房产前辈也说“其实老的一波投资者基本该投资的投资了,该走的也已经去了西方国家,剩下的群体不算特别有钱也不想去西方国家,最近三年他们才开始关注马来的。”

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其实现时的第二家园最多投资者就是来自中国

来马来养老,还可以解决孩子未来的教育问题,从此不用再烦恼学区房了;嗯,这边的医疗也是国际水平,还可以说中文,这样的国家真的很少了!趁规定还没有改变得趁早了,毕竟未来几年中国人口的老龄化越来越严重,很多人已经在提前考虑未来的养老问题了。

有关马来西亚的其他问题也欢迎后台咨询:) 

Stay tuned for more!